ВНЖ в Португалии через инвестиции
Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана.
В 2020 году Португальская Республика заняла третье место в Глобальном индексе миролюбия (GPI), что указывает на высокий уровень жизни и безопасности проживания в стране. Португалия входит в состав Европейского союза (ЕС) и Шенгенской зоны.
С октября 2012 года в Португалии действует программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, которую часто называют «золотой визой».
Несмотря на то, что доминирующую роль в экономике постепенно завоевывает сфера оказания бизнес-услуг, производство по-прежнему обеспечивает треть ВВП страны. Португалия является крупнейшим поставщиком пробки в мире и занимает прочные позиции в туристической отрасли.
Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана.
В 2020 году Португальская Республика заняла третье место в Глобальном индексе миролюбия (GPI), что указывает на высокий уровень жизни и безопасности проживания в стране. Португалия входит в состав Европейского союза (ЕС) и Шенгенской зоны.
С октября 2012 года в Португалии действует программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, которую часто называют «золотой визой».
Несмотря на то, что доминирующую роль в экономике постепенно завоевывает сфера оказания бизнес-услуг, производство по-прежнему обеспечивает треть ВВП страны. Португалия является крупнейшим поставщиком пробки в мире и занимает прочные позиции в туристической отрасли.
Преимущества
- Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
- Минимальные требования к сроку фактического пребывания в стране – 35 дней
- в течение 5 лет (в совокупности).
- Первоклассная система образования.
- Право на получение гражданства через пять лет проживания без отказа от гражданства другой страны.
- Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, финансово зависимых детей любого возраста (совершеннолетние дети должны быть студентами очного отделения), родителей младше 65 лет, несовершеннолетних братьев и сестер;
- а также родителей старше 65 лет (необязательно финансово зависимых).
- Международный уровень здравоохранения в медицинских учреждениях и больницах.
- Привлекательная система налогообложения для физических и юридических лиц.
- Легкий комплайнс (обоснование денег и судимостей)
- Низкий финансовый порог от 280 000 евро в маленьких городах, от 350 000 евро в крупных городах (Порту, Лиссабон)
- Инвестирование в коммерческую недвижимость - 0% годовой налог на недвижимость
- Гарантированная доходность 3% годовых
- Гарантированный выкуп недвижимости через 6 лет по изначальной стоимости инвестиций
- Принимаются гражданские браки
- Налог при покупке платит девелопер приблизительно = 5%
- Жилая недвижимость от 500 000 евро на острове Модейра
- Депозит от 2 000 000 евро или от 1 000 000 евро
- Инвестиционные фонды от 500 000 евро
- 5 лет для получения гражданства
- 7 дней необходимость нахождения в год
- Можно брать родителей на ПМЖ
- Есть право на работу
- Сдача португальского уровень А2 (Базовый уровень) (Очень легкий), Можно получить в России для ПМЖ через 5 лет
С октября 2012 года в Португалии действует программа получения ВНЖ через инвестиции (Golden Residence Permit Program (GRP)). Она создана для иностранных инвесторов, которые не являются гражданами Евросоюза. По условиям программы заявителю необходимо внести инвестиции в экономику Португалии и сохранять их на протяжении как минимум пяти лет.
Чтобы получить ВНЖ Португалии, необходимо выбрать одну из опций в любой из трех категорий:
1. Покупка недвижимости
Чтобы получить ВНЖ Португалии, необходимо выбрать одну из опций в любой из трех категорий:
1. Покупка недвижимости
- EUR 500 000 (покупка жилой недвижимости ограничена островами и внутренними регионами) или EUR 400 000 в районах с низкой плотностью населения*.
- Покупка недвижимости стоимостью не менее EUR 350 000 с последующей реконструкцией для недвижимости, построенной более 30 лет назад или находящейся в районах культурно-исторического наследия и восстановления городской среды (покупка жилой недвижимости ограничена некоторыми внутренними регионами) или EUR 280 000 в районах с низкой плотностью населения*.
- Депозит в португальском банке или вложение средств в одобренные инвестиционные проекты на сумму не менее EUR 1,5 млн.
- Приобретение паев в инвестиционных и венчурных фондах на сумму от EUR 500 000
- со сроком обращения не менее 5 лет. Не менее 60 % инвестиций фонда должны быть внесены в компанию с головным офисом в Португалии.
- Инвестиции не менее EUR 500 000 в научно-исследовательскую деятельность предприятий (EUR 400 000 в районах с низкой плотностью населения*).
- Инвестиции не менее EUR 250 000 в поддержание художественного производства, восстановление и сохранение национального культурного наследия (EUR 200 000
- в районах с низкой плотностью населения*).
- Создание не менее 10 рабочих мест (не менее 8 рабочих мест в районах с низкой плотностью населения*).
- Инвестиции в размере EUR 500 000 в создание или увеличение уставного капитала компаний, зарегистрированных в Португалии, с предоставлением не менее 5 рабочих мест сроком не менее чем на 3 года.
Сроки получения ВНЖ Португалии
Время обработки заявления составляет от 6 месяцев со дня подачи документов.
«Золотой» вид на жительство выдается на один год, после чего продлевается каждые два года. Заявление на продление может быть подано за 90 дней до окончания срока действия карты резидента.
Требования к сроку пребывания на территории страны для продления ВНЖ: 7 дней в течение первого года владения ВНЖ и по 14 дней в течение двух последовательных двухлетних сроков действия ВНЖ (всего 35 дней суммарно в течение 5 лет). Заявление на воссоединение семьи можно подавать в течение всего срока действия ВНЖ.
Время обработки заявления составляет от 6 месяцев со дня подачи документов.
«Золотой» вид на жительство выдается на один год, после чего продлевается каждые два года. Заявление на продление может быть подано за 90 дней до окончания срока действия карты резидента.
Требования к сроку пребывания на территории страны для продления ВНЖ: 7 дней в течение первого года владения ВНЖ и по 14 дней в течение двух последовательных двухлетних сроков действия ВНЖ (всего 35 дней суммарно в течение 5 лет). Заявление на воссоединение семьи можно подавать в течение всего срока действия ВНЖ.
По статистике самыми востребованными регионами для инвестиций в недвижимость являются:
Элитная недвижимость рядом с Лиссабоном
В Лиссабоне и на побережье Эшторил или Кашкайш предлагается недвижимость высокого класса, которая пользуется большой популярностью у участников программ получения ВНЖ Португалии.
Недвижимость у моря
Несмотря на внушительную территорию береговой линии Алгарве, этот регион тщательно охраняется от массовой застройки законом о защите природы и официальными ограничениями на строительство. Это приводит к росту цен на недвижимость, но в то же время увеличивает спрос.
Курортные комплексы
Как правило, такие жилые комплексы находятся рядом с гольф-полем и другой развлекательной инфраструктурой. В таких поселках живут как местные жители, так и новые резиденты, владельцы летних домов и туристы. В Алгарве и Трое, как и на побережье Эшторил и Кашкайш, предлагается широкий выбор уже построенных объектов.
- Лиссабон – столица Португалии.
- Побережье Эшторил и Кашкайш – курортные территории с высоким уровнем жизни.
- Регион Троя – тропическая атмосфера в 40 км к югу от Лиссабона.
- Регион Алгарве – главный туристический регион Португалии с лучшими пляжами и курортными комплексами.
Элитная недвижимость рядом с Лиссабоном
В Лиссабоне и на побережье Эшторил или Кашкайш предлагается недвижимость высокого класса, которая пользуется большой популярностью у участников программ получения ВНЖ Португалии.
Недвижимость у моря
Несмотря на внушительную территорию береговой линии Алгарве, этот регион тщательно охраняется от массовой застройки законом о защите природы и официальными ограничениями на строительство. Это приводит к росту цен на недвижимость, но в то же время увеличивает спрос.
Курортные комплексы
Как правило, такие жилые комплексы находятся рядом с гольф-полем и другой развлекательной инфраструктурой. В таких поселках живут как местные жители, так и новые резиденты, владельцы летних домов и туристы. В Алгарве и Трое, как и на побережье Эшторил и Кашкайш, предлагается широкий выбор уже построенных объектов.
ЧТО ДЕЛАЕМ МЫ?
- Полное юридическое сопровождение (Всеми справками и документами занимаемся мы)
- Переводы документов и апостилей входит в перечень услуг
- Без комиссии для клиента
- Абсолютно вся работа дистанционно (Необязательно присутствовать на сделке оффлайн)
- Свободное передвижение по Шенгену
- Право на оформление ВНЖ для всех членов семьи
- Срок оформления 3 месяца
Гражданство Португалии
Для резидентов, получивших вид на жительство по инвестиционной программе, получение гражданства возможно в порядке натурализации при условии, что заявитель:
В Португалии разрешено двойное гражданство.
Для резидентов, получивших вид на жительство по инвестиционной программе, получение гражданства возможно в порядке натурализации при условии, что заявитель:
- Старше 18 лет.
- Является резидентом Португалии в течение не менее пяти лет.
- Владеет португальским языком на базовом уровне (международный уровень A2).
- Не обвинялся в совершении преступлений, которые предусматривают лишение свободы сроком от трех лет в соответствии с португальским законодательством.
В Португалии разрешено двойное гражданство.
Особый налоговый режим в Португалии
В Португалии существует специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR). Остальные жители Португалии уплачивают подоходный налог по прогрессивным ставкам.
Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% от дохода от профессиональной деятельности и работы по найму на территории Португалии. Налог на доходы от прироста капитала, аренды и прочих доходов, полученных в результате инвестиционной деятельности, исчисляется по ставке 28%.
Льготный налоговый режим для Non-Habitual Resident разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и состоятельных инвесторов. Данный порядок предусматривает уплату налога по сниженной ставке 20% на доходы, полученные на территории Португалии. Также предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии, включая пенсионные отчисления, проценты, дивиденды, роялти, а также доходы от профессиональной деятельности за рубежом при соблюдении определенных условий.
Льготный налоговый режим доступен лицам, которые не являлись налоговыми резидентами Португалии на протяжении последних пяти лет. Льготный статус выдается на 10 лет. Отчет десятилетнего периода начинается с года, когда заявитель стал налоговым резидентом Португалии. Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо прожить на территории Португалии в течение 183 дней, или по состоянию на 31 декабря налогового периода иметь место жительства, указывающее на намерение постоянно проживать в Португалии.
В Португалии существует специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR). Остальные жители Португалии уплачивают подоходный налог по прогрессивным ставкам.
Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% от дохода от профессиональной деятельности и работы по найму на территории Португалии. Налог на доходы от прироста капитала, аренды и прочих доходов, полученных в результате инвестиционной деятельности, исчисляется по ставке 28%.
Льготный налоговый режим для Non-Habitual Resident разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и состоятельных инвесторов. Данный порядок предусматривает уплату налога по сниженной ставке 20% на доходы, полученные на территории Португалии. Также предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии, включая пенсионные отчисления, проценты, дивиденды, роялти, а также доходы от профессиональной деятельности за рубежом при соблюдении определенных условий.
Льготный налоговый режим доступен лицам, которые не являлись налоговыми резидентами Португалии на протяжении последних пяти лет. Льготный статус выдается на 10 лет. Отчет десятилетнего периода начинается с года, когда заявитель стал налоговым резидентом Португалии. Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо прожить на территории Португалии в течение 183 дней, или по состоянию на 31 декабря налогового периода иметь место жительства, указывающее на намерение постоянно проживать в Португалии.
Обязательно такой экран на каждой персональной странице, если на них будет идти трафик
Подробнее о программах получения гражданства:
ДУБАЙ
ПОРТУГАЛИЯ
СТРАНЫ КАРИБСКОГО БАССЕЙНА
Рассчитать стоимость
Наша команда проконсультирует Вас и поможет рассчитать стоимость для получения гражданства / ВНЖ